Átalakítás alatt álló ingatlan értékesítése


Önkormányzatunk egy olyan ingatlant készül értékesíteni, amely átalakítás alatt áll. Az év elején ezt a korábban önkormányzati bérlakásként használt lakást elkezdtük irodává alakítani, azonban a kivitelezés a mai napig nem fejeződött be. Kérdésünk, hogy az átalakítás alatt álló ingatlan értékesítésekor kell-e áfát felszámítanunk vagy sem?


Megjelent a Költségvetési Levelekben 2013. augusztus 27-én (184. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3509

[…] jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlan átalakítása esetén az átalakított ingatlan abban az esetben tekintendő új ingatlannak az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének jb) alpontja szerint, amennyiben az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: kormányrendelet) alapján az ingatlan új hatóságiengedély-köteles, illetve használatbavétel-tudomásulvételi eljárás alá tartozik, és az ingatlan átalakítását követően az ingatlan "darabszámában" (új albetétek), vagy az ingatlan rendeltetésében az átalakítást megelőző állapothoz képest változás történik.Abban az esetben, ha az építési munkálatokat megkezdték (ennek időpontja lehet az építési napló megnyitásának időpontja), és az építési munkálatok a kormányrendelet vonatkozó rendelkezései alapján használatbavételi engedélyezési eljárást vagy használatbavétel-tudomásulvételi eljárást vonnak maguk után, továbbá az ingatlan rendeltetési módjának megváltoztatására irányulnak, akkor a munkálatok megkezdésétől számítva az ingatlan olyan beépítés alatt álló új ingatlannak minősül, amelynek első – az új rendeltetési mód szerinti – használatbavétele még nem történt meg. Ebből adódóan a szóban forgó esetben […]
 
Kapcsolódó címkék:    
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.