Magánszemély által bérbeadott ingatlan adózása

Kérdés: Intézményünk magánszemélytől vesz bérbe ingatlant. Ilyen esetben nekünk kizárólag 20 százalék adót kell levonnunk a kifizetett bérleti díjból, vagy 38 százalék adóelőleget, tekintettel arra, hogy a bérbeadó önálló tevékenységet folytató magánszemélyként végzi ezt a tevékenységet adószám birtokában?
Részlet a válaszából: […] ...Szja-tv. rendelkezéseit alapvetően a magánszemélyek jövedelmére, illetve ezzel összefüggő adókötelezettségre kell alkalmazni. A kifizetőkre akkor vonatkoznak az Szja-tv. szabályai, ha azok a magánszemély adókötelezettségével kapcsolatban merülnek fel. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.

Kamatmentes vagy kedvezményes munkáltatói lakáscélú hitel

Kérdés: Az Szja-tv. 72. §-a (4) bekezdésének f) pontja, illetve az 1. számú melléklete 2.7. pontjának alkalmazásával kapcsolatban kérjük szíves véleményüket a következő kérdésben. Az Szja-tv. szerint a kamatmentesen vagy kedvezményesen nyújtott munkáltatói lakáscélú hitel, illetve a munkáltató által adott vissza nem térítendő támogatás "adómentességének" feltétele, hogy a hitel, illetve a támogatás felhasználásával megszerzett lakás ne haladja meg a méltányolható lakásigény mértékét. Ezzel összefüggésben az a kérdés, hogy ki minősül a méltányolható lakásigény szempontjából együtt költöző családtagnak? A 12/2001. Korm. rendelet 3. §-a szerint a méltányolható lakásigény meghatározásánál figyelembe vehető családtagok: a házastárs, az élettárs, a kiskorú gyermek, valamint – jövedelemtől függetlenül – a 7. §-ban meghatározott családtag. A 7. §-ban felsorolt családtagok esetében a méltányolható lakásigény meghatározásánál figyelembe vehető személyek szempontjából a (2) bekezdés b) pontjában meghatározott jövedelmi korláton kívül minden más feltételnek teljesülnie kell? Például az építtető vagy házastársának szülője, nagyszülője és testvére csak akkor vehető figyelembe a méltányolható lakásigény meghatározásánál, ha a nyugdíjkorhatárt betöltötte, vagy munkaképességét legalább 67 százalékban elvesztette? Szükséges-e, hogy az együtt költöző személyek már egy éve közös háztartásban éljenek [7. § (2) bekezdés a) pont]? További kérdés, hogy fiatal házaspár (a házastársak egyike sem töltötte be a 35. életévét) esetén gyermekteleneknél két, egygyermekes fiatal házaspárnál további egy gyermek figyelembe vehető-e a méltányolható lakásigény meghatározásakor?
Részlet a válaszából: […] ...felső határa fél szobával – három vagy több gyermeket nevelő családnál egy szobával – nő [Korm. rendelet 3. § (2) bek.].A rendelkezés alkalmazásánál a fél szoba hasznos alapterülete a 6 négyzetmétert meghaladja, de nem haladja meg a 12 négyzetmétert, míg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.

Rekreációs szabadság

Kérdés: Rekreációs szabadság alatt felmentéssel megszüntethető-e a Ktv. 17. § d) pontja szerint nyugdíjasnak minősülő köztisztviselő közszolgálati jogviszonya? Ha a rekreációs szabadságra jogosultság megnyílása előtt szünteti meg a munkáltató a nyugdíjasnak minősülő köztisztviselő közszolgálati jogviszonyát, akkor ki kell-e adni, vagy meg kell-e váltani a rekreációs szabadságot?
Részlet a válaszából: […] ...minden tíz év közszolgálati jogviszonyban töltött idő után egybefüggően hathavi fizetett szabadság illeti meg. Az átmeneti rendelkezések meghatározzák ugyanakkor azt is, hogy a rekreációs szabadságra jogosító jogviszonyban töltött idő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 12.

Ruházatiköltség-térítés adómentessége

Kérdés: Egy előadáson hallottam, hogy az Szja-tv. áprilisi módosítása során a ruházatiköltség-térítés adómentességével kapcsolatos rendelkezés is változott. A módosítás részletes ismertetésére azonban időhiány miatt már nem volt lehetőség. Azt szeretném megkérdezni, hogy a változás érinti-e a köztisztviselőket.
Részlet a válaszából: […] A 2004. január 1-jétől hatályos Szja-tv. 1. számú rendeletének 5.5. pontja szerint adómentes a Ktv. alapján a magánszemélyt megillető ruházatiköltség-térítés, valamint az 5.6. pont alapján a bírót, ügyészt, bírósági, ügyészségi alkalmazottat törvény előírása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.
Kapcsolódó címkék:  

Mérlegképes könyvelői regisztráció hiányának következményei

Kérdés: Mi a következménye annak, ha olyan személy írja alá a beszámolót, aki nincs regisztrálva és ez kiderül?
Részlet a válaszából: […] ...szabályok megsértéséért való felelősségre a Ptk. általános felelősségi szabályait kell alkalmazni.Ezen túlmenően az Szt.-ben foglalt rendelkezések megsértése esetén az érintettek a külön törvényekben (Btk., Szab.-tv.) meghatározott felelősséggel is tartoznak. Ezek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.
Kapcsolódó címke:

Munkabérelőleg adókötelezettsége

Kérdés: Kérem szíves tájékoztatásukat arra vonatkozóan, hogy munkabérelőleg kifizetése esetén adókötelezettség terheli-e a munkavállalónkat arra tekintettel, hogy a megszerzett összeg után nem fizet kamatot.
Részlet a válaszából: […] ...olyan hitelhez jutnak, melynek kamata a jegybanki alapkamat 5 százalékkal növelt összegénél alacsonyabb. Ebben az esetben az Szja-tv. rendelkezései szerint kamatkedvezményből származó jövedelem keletkezik.Ha a hitelt munkáltató nyújtja, akkor az ilyen címen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.
Kapcsolódó címke:

Vevő neve a számlán

Kérdés: Részben önállóan gazdálkodó, részjogkörű költségvetési intézmény (városi könyvtár) vagyunk. A Városi Kincstár vezetője az intézményünk részére történő beszerzéseket csak a Városi Kincstár nevére és székhelyére kiállított számlán fogadja el. Amennyiben vevőként nem ez szerepel a kiállított számlákon, a kifizetés, illetve átutalás teljesítését megtagadja. Ezzel nemcsak intézményünk önállósága szenved csorbát, hanem a vevő és a szállítási cím megkülönböztetése is gondot okoz. Kérdésem, hogy létezik-e olyan rendelkezés, amely a fenti intézkedést igényli a kincstár részéről?
Részlet a válaszából: […] A részben önállóan gazdálkodó költségvetési szerv jogi személy, ezáltal az Áfa-tv. 4. § (1) bekezdés alapján alanya az Áfa-tv.-nek, ha az 5. § (1) bekezdése szerinti, áfa-adóalanyiságot eredményező gazdasági tevékenységet végez.Az Áfa-tv. 43. § (1)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.
Kapcsolódó címkék:  

Külföldi megrendelőnek végzett szakértői tevékenység adózása

Kérdés: Intézetünk laboratóriumában külföldi megrendelők (német, osztrák) számára is végzünk termékbevizsgálást, mellyel kapcsolatos számláinkon áfát is felszámítunk. Kérdésünk, hogy ez helyes-e, és van-e ebben változás a 2004. május 1-jét követően életbe lépett szabályok alapján?
Részlet a válaszából: […] ...Korm. rendelet módosította május 1-jétől.Az uniós csatlakozás május 1-jei időpontjával az Áfa-tv. teljesítési helyre vonatkozó rendelkezései is változtak. Az Áfa-tv. 15/A. § (12) és (13) bekezdése alapján más tagállambeli illetőségű adóalany...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.

Ingatlan-bérbeadás adózása

Kérdés: 2003-ban adóköteles bérbeadás útján hasznosított ingatlanokat vásároltunk, a beszerzéseket terhelő áfát levontuk. Ez a tevékenység a 2004. január 1-jével életbe lépett új szabályok alapján tárgyi adómentes körbe került. Meg kell-e fizetni a levont adót a 7. § szerint teljes egészében, vagy csak a pótlólagos arányosítás alapján, elosztva? Levonhatunk-e adót, ha az idén karbantartás, felújítás történik az ingatlanon?
Részlet a válaszából: […] ...a tárgyi adómentes körbe átkerült bérbeadási tevékenységükre tekintettel a levont áfa korrekcióját az Áfa-tv. 39. §-ában foglalt rendelkezések alkalmazásával kell elvégezni. Ez leegyszerűsítve azt jelenti, hogy ha nem választottak a bérbeadásra 2004-re...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.

Egyes gépek típusvizsgálatának adózása

Kérdés: Központi költségvetési szerv költségvetési finanszírozásból gazdálkodó intézete vagyunk, feladataink közé tartozik egyes gépek típusvizsgálatának elvégzése és azzal kapcsolatos tanúsítványok kiadása. Kell-e ezután áfát felszámítani 2004-től, vagy ez is közhatalmi tevékenység?
Részlet a válaszából: […] ...rendelet 16. §-a alapján végeznek, akkor minősül közhatalom gyakorlásával végzett tevékenységnek, ha az arra vonatkozó jogszabály rendelkezései – legalább a díjak vonatkozásában – az Ill-tv. harmadik részében meghatározott eljárási illetékek és igazgatási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 21.
Kapcsolódó címkék:  
1
202
203
204
226