Felértékelt ingatlanok nyilvántartása

Kérdés: Költségvetési szerv a 2002. évi kormányrendelet, valamint kormányhatározat értelmében felértékelte ingatlanjait. Hogyan kell könyvelni a különbözetet? Kötelező-e a felértékelésen történő nyilvántartás és a mérlegben történő kimutatás, szükséges-e az évenkénti értékelés és a különbözetek elszámolása?
Részlet a válaszából: […] ...megállapított felértékelésre kéri a válaszokat. Az elszámolás más a korlátozottan forgalomképes és forgalomképtelen ingatlanoknál, és más a forgalomképes ingatlanoknál.Korlátozottan forgalomképes és forgalomképtelen ingatlanok esetében, ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 28.

Ingatlanok analitikus nyilvántartásának rendje

Kérdés: Az önkormányzat vagyonát a Vagyon Rt.-vel felértékeltette (az intézmény kezelésében lévő vagyont is). Az intézmény kezelésében lévő ingatlanok analitikáját az egyes intézmények vezetik, ám nem tüntetik fel a piaci értéket, mivel azt az önkormányzat nem adja meg. Helyes-e, ha a kartonon nincs feljegyezve a piaci érték?A törvényben előírt nyilvántartási kötelezettségnek nem tud maradéktalanul eleget tenni az intézmény. Pl. 1970-ben épült iskola szétbontása: telek, iskola, kerítés, kerékpártároló, garázs, számítástechnikai hálózat, riasztórendszer. Ebben az esetben ki a felelős a hiányosságért? A fenntartó, a gazdasági és kisegítő feladatokat ellátó GAMESZ vezetője, vagy a részben önálló intézmény vezetője? Az utóbbi kettőnek nincs anyagi lehetősége olyan szakember megbízására, aki ezt az értékelési feladatot elvégezné.
Részlet a válaszából: […] ...ingatlanok analitikus nyilvántartásának rendjét a költségvetési szerv saját hatáskörében alakítja ki. Ennek megfelelően az egyedi nyilvántartás tartalmát is maga határozza meg, erről jogszabály nem rendelkezik. A jogszabálynak nem minősülő, Pénzügyminisztérium...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 16.

Korlátozottan forgalomképes ingatlan értékesítése

Kérdés: Önkormányzatunk képviselő-testülete korlátozottan forgalomképes ingatlan értékesítéséről döntött. Hogyan kell könyvelni az értékesítést, ha az piaci értéken történik? Hogyan kell a korlátozottan forgalomképes ingatlant a nyilvántartásból kivezetni?
Részlet a válaszából: […] ...szerintT 341 – K 9192 Áfabevétel közgazdasági osztályozás szerintT 999 – K 992, 995 Funkcionális osztályozás szerintA 121. Ingatlanok állománya főkönyvi számla természetesen megbontható részletező számlákra, és ebben az esetben a bruttó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 5.

Önkormányzati lakóingatlanok kezelési díjának áfakötelezettsége

Kérdés: Önkormányzati tulajdonú gazdasági társaság végzi az önkormányzati lakóingatlanok kezelését díj fejében. Milyen áfakulccsal kell számláznia? (Szja-tv. 1. számú melléklet 3. 17. pont)
Részlet a válaszából: […] ...25 százalékos mértékkel adózik. A 2003. évi XVIII. törvény (MK 31. 2003. március 28.) 7. § (3) bekezdése szerint azonban a lakóingatlanok kezelését (is) végző adóalany az illetékes állami adóhatóságánál nyilatkozhat arról, hogy e tevékenysége kapcsán 2003...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 22.

Közműfejlesztési hozzájárulások

Kérdés: Újonnan épített labor- és irodaépülethez az építés során befizetett villany-, gáz- és vízműfejlesztési hozzájárulás összegét rá kell-e aktiválni az új épületre, vagy pedig külön kell nyilvántartani, mint ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogot?
Részlet a válaszából: […] ...hozzájárulások minősítésénél az Szt. 26. §-ának (3) bekezdését kell alkalmazni.Az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok különösen: a földhasználat, a haszonélvezet, és használat a bérleti jog, a szolgalmi jog, az ingatlanok rendeltetésszerű...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 1.

Közüzemi díj továbbszámlázása 2003. január 1-jétől

Kérdés: Költségvetési szervként az épületünkben lévő, almérővel nem rendelkező másik adóalanynak közüzemi díjat továbbszámlázunk. Jól gondoljuk-e, hogy 2003-tól nem számlázhatjuk a részkifizetés esedékességét teljesítési időpontként feltüntetve, folyamatosan teljesített szolgáltatásként?
Részlet a válaszából: […] ...a parkosítást és városi kertészetet, a kéményseprést és a tüzeléstechnikai szolgáltatást, az állami bérlakások és egyéb ingatlanok kezelését és fenntartását, az egyéb város- és községgazdálkodási szolgáltatást, a távfűtés-szolgáltatást...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 11.

Ingatlankezelés szolgáltatás adózása

Kérdés: Vegyes hasznosítású ingatlanokkal rendelkezünk. Milyen áfamértékkel adózik az ingatlankezelés, ha az ingatlanban nem csak lakások vannak?
Részlet a válaszából: […] ...nem lakóingatlan fogalmi meghatározástól részben eltér a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) meghatározása. Utóbbi a szóban forgó ingatlanokkal kapcsolatos kezelési tevékenységet az ingatlanegyüttes egészére értelmezi az ingatlan-nyilvántartás alapján. E szerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 28.

Tárgyi eszköz után fizetendő áfa

Kérdés: Intézményünk tulajdonában több tárgyi eszköz van. Azt hallottam, hogy ezen eszközök után évente áfát kell fizetni akkor is, ha nem értékesítjük. Valóban így van?
Részlet a válaszából: […] ...levonási hányad (ami általános arányosítás szerinti végleges levonási hányaddal azonos) különbözetével.2. Adóévek között (5, ingatlanoknál 10 éven keresztül minden olyan év végén el kell végezni, amikor a felhasználási arány 10 százalékot...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 14.

Telek és épület értékének szétbontása

Kérdés: Hogyan kell a telek és az épület értékét szétbontani?
Részlet a válaszából: […] ...megállapítható, hogy az épület értéke nem tartalmazza a telek értékét, akkor a telek értékét meg kell állapítani, és a 12. Ingatlanok főkönyvi számlacsoportban a 412. Tőkeváltozások számlával szemben állományba kell venni. Ha az épület értéke tartalmazza...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 26.

Szoftverlicenc díjának elszámolása

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a szoftverlicenc díját?
Részlet a válaszából: […] ...közé. Ilyenek különösen: a bérleti jog, a használati jog, a koncessziós jog, a játékjog, továbbá a márkanév, a licencek, valamint az ingatlanokhoz nem kapcsolódó egyéb jogok."A költségvetési szerv számviteli politikájában, saját hatáskörében szabályozhatja, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 12.
1
…
33
34